Ansprechende Jugendstilvilla in Stadtnähe!
- Objektnummer
- 149966655
- Ort
- Lippstadt-Nord
- Zimmeranzahl
- 10
- Garagen/Stellplätze
- 2 Garagen und Carports
- Kaufpreis
- 699.000,-- Euro
- Objektart
- Villa
- Grundstücksgröße
- Ca. 845 m²
- Wohnfläche
- ca. 300 m²
- Baujahr
- 1899
- Bezug
- Kurzfristig möglich!
- Energiekennwert
- 327,00 kWh/(m²*a)
- Provision
- 3% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
- Käuferprovision
- Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Objektbeschreibung
Diese großzügige und freistehende Villa wurde 1899 erbaut und im Jahr 2005 in vielen Bereichen hochwertig und modern saniert. Das charakterstarke Objekt besticht durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume, die großzügig geschnitten sind und kaum
Wünsche offen lassen. Eine ideale Immobilie für Familien, aber auch für Gewerbetreibende wie z.B. Anwaltskanzleien, Steuerberater o.ä. Eine Nutzung als 2-Familienhaus ist ebenfalls möglich.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich u.a. ein Saunaraum.
Raumaufteilung
Bei einer Wohnfläche von ca. 300 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
EG ca. 130 m²:
Diele, Wohnküche, Wohn-, Esszimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Loggia
OG: ca. 120 m²:
Flur, Wohn,- Essraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Loggia
DG: ca. 50 m²:
Flur, 3 weitere Räume
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2005
- EG: überwiegend Holzfenster mit 2-fach Verglasung aus 2005
- OG und DG: Kunststofffenster aus ca. 1991
- EG und OG: Parkettböden
- DG: Teppichböden
Lagebeschreibung
Stadtnahe Wohnlage. Die Innenstadt, der Erholungspark „Grüner Winkel“, sowie das Stadttheater sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1899
In 2005 erfolgte eine Sanierung in folgenden Bereichen:
-Erneuerung der Elektroinstallation
-Erneuerung der Heizungsanlage
-Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss und im Treppenhaus
-Sanierung der Fassade
-Erneuerung der Wasserleitungen und des Badezimmers im OG
-Erneuerung Parkettboden und Zimmertüren
-Einbau Kamin im Erdgeschoss