6-Familienhaus in Stadtnähe Lippstadt-Nord!

Objektnummer: 144465912
Ort: Lippstadt
Garagen/Stellplätze: 16 PKW-Stellplätze
Kaufpreis: 385.000,-- Euro
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße: Ca. 856 m²
Wohnfläche: Ca. 270 m²
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 118,00 kWh/(m²*a)
Provision: 3 % vom Kaufpreis
Käuferprovision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit massivem Treppenhaus und Kunstschmiedegeländer. Zum Haus gehören 6 PKW-Stellplätze. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Bei dem Objekt handelt es sich rechtlich um Eigentumswohnungen, die nur gesamt veräußert werden. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befindet sich ein weiteres Mehrfamilienhaus. Beide Gebäude werden jeweils eigenständig verwaltet.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Wasch-/Trockenkeller ist vorhanden.

Raumaufteilung

Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 270 m² teilt sich wie folgt auf:
EG-links, Whg. Nr. 7, ca. 55 m², 2 Zi. KDB
vermietet seit 2019, KM: 360,-- Euro

EG-rechts, Whg. Nr. 8, ca. 55 m², 2 Zi., Küche, Bad mit ebenerd. Dusche
Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren saniert inklusive Erneuerung der Türen und Badezimmer.
Vermietet seit 2023, KM: 410,00 Euro + 30,00 Euro Stellplatz

OG-links, Whg. Nr. 9, ca. 50 m², 2 Zi., Küche, Bad
Das Bad wurde ca. 2015 erneuert.
Vermietet seit 2015, KM: 310,00 Euro

OG-rechts, Whg. Nr. 10, ca. 50 m², 2 Zi., Küche, Bad, sep. WC
Die Wohnung wurde ca. in 2007 modernisiert inkl. Erneuerung des Badezimmers und WC.
Vermietet seit 2016, KM: 285,00 Euro

DG-links, Whg. Nr. 11, ca. 30 m², 2 Zi., KDB
Das Bad wurde ca. 2000 erneuert.
Vermietet seit 2020, KM: 230,00 Euro

DG-rechts, Whg. Nr. 12, ca. 30 m², 2 Zi., KDB
Das Bad wurde ca. 2013 erneuert.
Vermietet seit 2015, KM: 200,00 Euro

Ausstattung

Es sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ohne Rollläden eingebaut. Die Fenster wurden weitestgehend in den 90'er Jahren erneuert. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung, Bj. 2015, beheizt. Sep. Zähler für Heizung, Wasser und Strom vorhanden.

Lagebeschreibung

Stadtnahe Wohnlage im Lippstädter Norden. Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Erreichbarkeit. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort.

Sonstiges

Ursprüngliches Baujahr 1900.
1984 erfolgte der Ausbau der beiden Dachgeschoss-Wohnungen.

1986 wurde die Dacheindeckung erneuert.
2015 Einbau einer neuen Heizungsanlage
2018 Anstrich Fassade
2019 Anstrich Treppenhaus und Erneuerung der Kellerfenster
Ferner wurden in den letzten Jahren alle Bäder (Ausnahme EG-
links) erneuert.

Zum Haus gehören 6 PKW-Stellplätze, davon ist ein Stellplatz an eine Wohnung im Haus vermietet. 2 weitere Stellplätze sind an das Nachbarhaus für zusammen 50,-- Euro monatlich, vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt z.Zt. 23.280,00 Euro.