Attraktives 2-Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage Gesekes!

Objektnummer
156853343
Ort
59590 Geseke
Zimmeranzahl
7
Garagen/Stellplätze
Doppelgarage, 4 PKW-Stellplätze
Kaufpreis
560.000,-- Euro
Objektart
Zweifamilienwohnhaus
Grundstücksgröße
Ca. 586 m²
Wohnfläche
Ca. 196 m²
Baujahr
2002
Bezug
Nach Absprache
Provision
3% inkl. gestzl. MwSt.
Käuferprovision
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

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Objektbeschreibung

Ansprechendes, gepflegtes 2-Familienhaus mit moderner heller Ausstattung. Das Objekt eignet sich ideal für 2 Generationen unter einem Dach oder für Anleger. Das Haus ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt!

 

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum sowie eine zusätzliche Toilette. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem Kellerraum mit
Waschmaschinenanschluss vermietet. Am Haus stehen Ihnen eine Doppelgarage und 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung

Die gesamte Wohnfläche von ca. 196 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 108 m²:
Diele, Küche mit Vorrat, großes Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, zwei große Terrassen.

Ein Abstell-/Garderobenraum befindet sich außerhalb der Wohnung im Eingangsbereich. Hier könnte ein zusätzliches Gäste-WC eingebaut werden.


Dachgeschoss ca. 88 m²:
Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Elternzimmer, Küche mit Vorrat, Wohn-/Esszimmer, großer Balkon

Ausstattung

Erdgeschoss:
Eine moderne weiße Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Decken sind abgehangen und mit LED-Spots ausgestattet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer vermittelt Behaglichkeit. Die Räume sind mit Laminatböden ausgelegt. Eine große elektrische
Markise (5 x 4 Meter) ist an der seitlichen Terrasse vorhanden.


Dachgeschoss:
Diese geräumige Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

Lagebeschreibung

Äußerst ruhige und gewachsene Wohnlage innerhalb einer Sackgasse von Geseke. Die Innenstadt mit vielem Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig gut erreichen. Vor
Ort befinden sich Kindergärten, Grundschule, OGS, Gymnasium, Krankenhaus, Ärzteversorgung uvm. Die Autobahn Kassel/Dortmund liegt in ca. 6 km Entfernung.

Sonstiges

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Bad und im Dachgeschoss in der Küche, Wohn-/Esszimmer und Bad.
Es sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen und Rollläden, eingebaut. Das Wohn-/Esszimmer, Küche und Kinderzimmer der Erdgeschoss-
Wohnung, sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.


Die Erdgeschoss-Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei. Die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 9.360,-- Euro mit 2 PKW-Stellplätzen.

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