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Einfamilienhaus für Individualisten in Geseke!
- Objektnummer
- 162208037
- Ort
- Geseke
- Zimmeranzahl
- 4
- Garagen/Stellplätze
- 2 Carports
- Kaufpreis
- 468.000,-- Euro
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße
- Ca. 804 m²
- Wohnfläche
- Ca. 154 m²
- Baujahr
- 2003
- Bezug
- Kurzfristig möglich!
- Energiekennwert
- 110,80 kWh/(m²*a)
- Provision
- 3% inkl. gestzl. MwSt.
- Käuferprovision
- Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Objektbeschreibung
Äußerst gepflegte Immobilie (DHH) mit großer Poolanlage und einem Poolhaus mit Bar. Dieses einmalige Objekt verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Galerie und offener Küche. Durch die Vollunterkellerung haben Sie hier viele Staumöglichkeiten. Das große Bad mit runder Wanne und ebenerdiger Dusche bieten Komfort auf einem hohen Niveau. Der weitestgehend uneinsehbare Garten ist mit diversen Obstbäumen, Palmen und Sträuchern, im südländischen Stil angelegt. Am Haus steht Ihnen ein Doppel-Carport mit großem Abstellraum und eine Überdachung für das Kaminholz zur
Verfügung.
Der Außenpool hat ca. 8 x 4 Meter mit Treppenabgang. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Pool-Haus verfügt ebenfalls über eine eingerichtete Bar mit WC und
Dusche und ist zudem voll unterkellert. Hier befindet sich die echnik für den Pool mit Sandfilteranlage usw.
Raumaufteilung
Bei ca. 154 m² Wohnfläche sind die Räume wie folgt aufgeteilt:
EG: Flur, Gäste-WC, Kinder-/Gäste-zimmer, Hauswirtschaftsraum, großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin, gr. überdachte Terrasse
DG: große Galerie (ideal als weiteres Schlafzimmer oder Büro), Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Rundwanne und großer ebenerdiger Dusche
SPB: komplett gedämmt, nicht ausbau-fähig.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Partyraum mit integrierter Bar, großer Keller mit Starkstromanschluss z.B. für Sauna oder Solarium, Wasch-/Trockenkeller, Heizungskeller, Duschbad.
Ausstattung
Ansprechende Immobilie, die kaum Wünsche offenlässt. Helle und freundliche Ausstattung mit Fliesenböden im gesamten Haus. Sehr guter Unterhaltungszustand ohne Renovierungsstau. Die weiße Einbauküche mit Gasherd, Grill, Induktionskochfeld,
eingelassene Waage, Dunstabzugshause, Spülmaschine und Granitarbeitsplatte kann übernommen werden.
Lagebeschreibung
Äußerst ruhige, gewachsene und bevorzugte Wohnlage innerhalb einer Sackgasse von Geseke. Vor Ort befinden sich diverse Kindergärten, Grund-schulen, OGS, und ein Gymnasium. Zudem verfügt die Kleinstadt über ein Krankenhaus und eine gute Ärztever-sorgung. Geseke hat ca. 20.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A44 Kassel/Dortmund befindet sich in ca. 6 km Entfernung und der
Flughafen Paderborn ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Im Erdgeschoss sind die Fenster abschließbar.
Gasheizung, Bj. 2003, mit Warmwasser-speicher als Fußbodenheizung im gesamten Haus. Warmwassererwärmung durch Solar.