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Einfamilienhaus in Traumlage von Geseke!

Objektnummer: 158756924
Ort: Geseke
Zimmeranzahl: 4
Garagen/Stellplätze: Carport
Kaufpreis: 540.000,-- Euro
Objektart: Einfamilienhaus
Grundstücksgröße: Ca. 804 m²
Wohnfläche: Ca. 154 m²
Baujahr: 2003
Bezug: nach Vereinbarung!
Provision: 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Käuferprovision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus (DHH) für gehobene Ansprüche mit großzügiger Raumaufteilung, toller Gartenanlage mit Pool sowie einem Pool-Haus mit Bar. Genießen Sie ein geräumiges Haus mit tollem Ambiente für anspruchsvolle Individualisten!

Das ca. 804 m² große Grundstück ist zur Westseite ausgerichtet. Tolle Garten-anlage mit südländischem Flair, weitestgehend uneinsehbar.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Partyraum mit integrierter Bar, großer Keller mit Starkstromanschluss z.B. für Sauna oder Solarium, Wasch-/Trockenkeller, Heizungskeller, Duschbad.

Raumaufteilung

Bei einer Wohnfläche von ca. 154 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
EG: Flur, Gäste-WC, Kinder-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin, gr. überdachte Terrasse

DG: große Galerie (ideal als weiteres Schlafzimmer oder Büro), Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Rundwanne und großer ebenerdiger Dusche

Ausstattung

Ansprechende Immobilie, die kaum Wünsche offen lässt. Helle und freundliche Ausstattung mit Fliesenböden im gesamten Haus. Sehr guter Unterhaltungszustand ohne Renovierungsstau.

Lagebeschreibung

Äußerst ruhige und gewachsene Wohnlage innerhalb einer Sackgasse von Geseke. Vor Ort befinden sich diverse Kindergärten, Grundschulen, OGS, und ein Gymnasium. Zudem verfügt die Kleinstadt über ein Krankenhaus und eine gute Ärzteversorgung. Geseke hat ca. 20.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A44 Kassel/Dortmund befindet sich in ca. 6 km Entfernung und der Flughafen-Paderborn ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Die weiße Einbauküche mit Gasherd, Grill, Induktionskochfeld, eingelassene Waage, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Granitarbeitsplatte kann gegen Mehrkostenerstattung übernommen werden.
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Im Erdgeschoss sind die Fenster abschließbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit
Warmwasserspeicher als Fußbodenheizung im gesamten Haus. Warmwassererwärmung durch Solar.

Der Pool hat eine Größe von ca. 8 x 4 Metern mit Treppenabgang. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Pool-Haus verfügt ebenfalls über eine eingerichtete Bar mit
WC und Dusche und ist zudem voll unterkellert. Hier befindet sich die Technik für den Pool mit Sandfilter-anlage usw.

Ein Doppel-Carport mit dahinter gelegenem Abstellraum für Gartengeräte oder Holzlagerung, ist vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.