Einfamilienhaus in idyllischer, ländlicher Lage!

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Streif. Der Keller wurde in massiver Bauweise erstellt. Das räumlich gut aufgeteilte, renovierungsbedürftige Haus eignet sich ideal für eine größere Familie oder 2 Generationen unter einem Dach.
Bei dem ca. 720 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt z.Zt. 69,49 Euro monatlich. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2090.
Das Grundstück verfügt über alten Baumbestand. Ein großer Gartenteich lädt zum Verweilen ein. Ferner befindet sich ein Geräteschuppen auf dem Grundstück.

Das Haus verfügt über eine gemietete Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,44 kwp und einem Batteriespeicher mit 5 kwh. Die Mietverträge bestehen seit 2021 mit einer Laufzeit von 21 Jahren.
Die monatliche Miete für die Photovoltaikanlage beträgt 57,24 Euro
und den Batteriespeicher 24,80 Euro.
Der erzeugte Strom wird selbst genutzt und tlw. eingespeist.

Bei einer Wohnfläche von ca. 122,50 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
EG: Diele, Windfang, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Terrasse
DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum
Das Haus ist voll unterkellert, ein separater Kellerausgang in den Garten ist vorhanden.

Raumaufteilung

Bei einer Wohnfläche von ca. 122,50 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
EG: Diele, Windfang, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Terrasse
DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum

Das Haus ist voll unterkellert, ein separater Kellerausgang in den Garten ist vorhanden.

Ausstattung

Einfache Ausstattung mit Fliesen, Teppich- und Laminatböden.

Lagebeschreibung

Absolut ruhige und gewachsene Wohnlage innerhalb einer Sackgasse in Anröchte-Altengeseke. Altengeseke, ein Vorort von Anröchte mit knapp 900 Einwohnern, bietet Ihnen ruhiges Wohnen in ländlicher Idylle. Die Entfernung nach Anröchte beträgt ca. 10
km, Entfernung nach Lippstadt, ca. 15 km, Entfernung nach Soest, ca. 13 km. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, eine Grundschule in Anröchte und weiterführende Schulen sind in Anröchte und Erwitte vorhanden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzteversorgung finden sich in Anröchte.

Sonstiges

Es sind Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden eingebaut. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung Bj. 1992, beheizt. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas. Ein Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Eine Garage ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück gegeben.

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