Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Erwitte!

Objektnummer: 149438977
Ort: Erwitte
Zimmeranzahl: 6
Garagen/Stellplätze: 2 Tiefgaragen
Kaufpreis: 295.000,-- Euro
Objektart: Bungalow
Grundstücksgröße: Ca. 790 m²
Wohnfläche: Ca. 130 m²
Baujahr: 1972
Bezug: Kurzfristig möglich!
Energiekennwert: 156,60 kWh/(m²*a)
Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bezugsfreier Bungalow (Fertighaus Firma Kampa), mit gut durchdachtem Grundriss und 2 Tiefgaragen. Das Haus ist voll unterkellert; ein separater Zugang zu den Garagen ist vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 790 m² mit Südausrichtung. Schöne und gewachsene Gartenanlage, überwiegend uneinsehbar zu den Nachbargrundstücken.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück. Die Erbpacht beträgt derzeit ca. 1.200,-- Euro pro Jahr. Das Erbbaurecht läuft insgesamt 99 Jahre, beginnend ab 1970.

Raumaufteilung

Bei ca. 130 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
Flur, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Essplatz, großes Wohnzimmer, sep. Schlaftrakt mit 4 Schlafzimmern, Gästezimmer/Büro, Bad mit Wanne und Dusche, große
Terrassenanlage.

Ausstattung

Sehr gepflegte Ausstattung. Das Bad und das Gäste-WC wurden vor ca. 20 Jahren modernisiert und sind hell gefliest. Im Flur und im Essbereich befinden sich Bodenfliesen. In den übrigen Räumen liegen Teppichböden. Eine Markise ist an der Terrasse angebracht.

Lagebeschreibung

Äußerst ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Erwitte, in unmitttelbarer Nähe zu Bad Westernkotten. Gute Infrastruktur vor Ort mit Geschäften den täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzteversorgung, Kindergarten, Schulen usw. Die Autobahn Kassel/Dortmund befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Sonstiges

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Bj 2009. Es sind Holzfenster mit Doppelverglasung und Kunststoff-Rollläden, tlw. mit elektrischen Rollläden. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.