Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage von Steinhausen!
- Objektnummer
- 148358680
- Ort
- Büren-Steinhausen
- Zimmeranzahl
- 9
- Garagen/Stellplätze
- 2 Garagen
- Kaufpreis
- 335.000,-- Euro
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße
- Ca. 640 m²
- Wohnfläche
- Ca. 236 m²
- Baujahr
- 1983
- Bezug
- Kurzfristig möglich!
- Energiekennwert
- 156,60 kWh/(m²*a)
- Provision
- 2,5% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
- Käuferprovision
- Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Makler- firma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Objektbeschreibung
Solides Fertighaus (mit Betonfertigteilen erstellt!) der Firma Vauma von Hans und Lenze. Kurzfristig beziehbare Immobilie ideal für zwei Generationen unter einem Dach oder als Anlage-Objekt.
Das Haus ist voll unterkellert; ein sep. Kellerausgang ist vorhanden. Der Keller ist gefliest. Ein Kellerraum ist souterrainmäßig ausgebaut und kann gut als Hobbyraum/Büro genutzt werden.
Raumaufteilung
Bei einer Wohnfläche von ca. 236 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
Hauptwohnung: EG ca. 146 m² + DG ca. 20,24 m²EG: Diele, Gäste-WC, Bad, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, großes Esszimmer mit Kaminofen, großes Wohnzimmer, 2 Terrassen
DG: Flur, großes Schlafzimmer
Einliegerwohnung: DG ca. 69,34 m²
Diele, Bad, Elternzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer.
Zusätzlich steht ein Hobby-/Bodenraum auf der Etage zur Verfügung
Ausstattung
Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Einbau des Kaminofens im Erdgeschoss in 2019. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Holzfenster mit Isolierverglasung. In ca. 2015 wurden tlw. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung neu eingebaut. Ebenso wurden an der Südseite die Veluxfenster erneuert. Alle Fenster mit Rollläden, außer Veluxfenster.
Gaszentralheizung (Bj. 2019) mit Warmwasserspeicher.
Fußbodenheizung, außer in den Schlafräumen. Zusätzlich wurden auch Heizkörper in den Räumen mit Fußbodenheizung, installiert. Der große Hobbykeller ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Satteldach nach Süden in unverbauter Lage; ideal für
Photovoltaik-Anlage!
Lagebeschreibung
Äußerst ruhige und bevorzugte Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Vor Ort befinden sich zwei Kindergärten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten. Zu den weiterführenden Schulen fahren Busse Richtung Büren und Geseke. Der Autobahnanschluss Kassel/Dortmund liegt in der Nähe.
Sonstiges
Zum Objekt gehört eine große Garage. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.