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Modernes Reihenmittelhaus mit toller Ausstattung!

Objektnummer
150374581
Ort
Lippstadt-Süd
Zimmeranzahl
4
Garagen/Stellplätze
1 PKW-Stellplatz
Kaufpreis
325.000,-- Euro
Objektart
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
Ca. 112 m²
Baujahr
2005
Bezug
Kurzfristig möglich!
Energiekennwert
72,20 kWh/(m²*a)
Provision
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Helles und freundliches Objekt mit großzügiger Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich der Wasch-/Trockenraum mit erhöhtem Sockel für Waschmaschine und Trockner, sowie zwei weitere Räume. Ein Raum wird derzeit als
Fitness-/Ruheraum genutzt. Durch den eingemauerten Kamin, eignet sich dieser Raum auch ideal für Hobby-/Bürozwecke. Im zweiten Kellerraum sind eine Sauna und eine zusätzliche Dusche eingebaut.

Raumaufteilung

Bei einer Wohnfläche von ca. 112 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
EG: Flur, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Terrasse
OG: Flur, großes Elternzimmer, großes Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche.
DG: großes Studio, Heizungsraum

Ausstattung

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch gesteuert. Dachflächenfenster im Studio mit solargetriebenen Velux-Außenjalousien, die die Fenster in der Dachschräge lichtdicht sowie wärmeisolierend verdunkeln.
Neuwertiger, schadstoffarmer Designboden aus 2019 in Eichenoptik. WCs, Duschen und Bad-Möbel, wurden ebenfalls in 2019 erneuert. Die Wände wurden in 2019 zuletzt
gestrichen (glatte Wandstruktur). Geräumige, überdachte Terrasse mit Holzboden.

Lagebeschreibung

Äußerst ruhige Wohnlage innerhalb einer Sackgasse des Lippstädter Südens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Spielplätze.

Sonstiges

Die hochwertige, moderne Einbauküche, neu eingebaut in 2019, kann gegen Mehrkostenerstattung übernommen werden. Es handelt sich um eine weiße Hochglanzküche mit schwarzer Granitplatte mit Studio-Line Siemens-Einbau-Geräten und Hochleistungsabzug von Berbel.
Gaszentralheizung (Brennwerttherme) mit Warmwasserspeicher.
Das Erdgeschoss und das Bad im OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle übrigen Räume mit Heizkörpern.

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