Natur- und Pferdeliebhaber aufgepasst!
- Objektnummer
- 150710363
- Ort
- Lippstadt-Bad Waldliesborn
- Zimmeranzahl
- 6
- Garagen/Stellplätze
- 2 Garagen
- Kaufpreis
- 450.000,-- Euro
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße
- Ca. 16.549 m²
- Wohnfläche
- Ca. 170 m²
- Bezug
- Kurzfristig möglich!
- Energiekennwert
- 292,10 kWh/(m²*a)
- Provision
- 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Käuferprovision
- Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohnhaus mit einer Remise und großen Wiesenflächen.
Das Grundstück hat insgesamt ca. 16.594 m².
- Gartenanlage ca. 1.482 m²
- Garage, Remise und Freifläche ca. 3.463 m²
- Grünlandfläche ca. 11.649 m²
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist komplett gefliest, ein Kellerausgang zum Garten ist vorhanden.
Eine große, geflieste Doppelgarage mit Sectionaltor und Remise gehören zum Objekt.
Raumaufteilung
Bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
Erdgeschoss ca. 100 m²
Diele, Bad mit bodentiefer Dusche, Küche, Wohn-Essraum mit Kamin, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss ca. 70 m²
Flur, Bad, 3 Schlafzimmer
Ausstattung
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden. Vor fast allen Fenstern sind Fliegengittern angebracht.
- Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung.
- Ölzentralheizung aus 1991 (4000 Liter Tank)
Lagebeschreibung
Idyllische Lage inmitten von Wiesen und Feldern am Ortsausgang von Bad Waldliesborn. Gute Infrastruktur vor Ort mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, Ärzteversorgung, Kindergarten, Grundschule, diverse Restaurants und der Kurpark. Der Golfplatz Lippstadt liegt ebenfalls in der Nähe. Optimale Verkehrsanbindung zur B55 Richtung Gütersloh bzw. Richtung Soest.
Sonstiges
- 1986 wurde das Dachgeschoß ausgebaut und gedämmt.
- 1981 Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden.
- 2002 wurde das Bad mit Erdgeschoss renoviert und die Wasserleitungen im Bad und Küche erneuert.
- 2009 Einbau neuer Kunststofffenster in der Küche und den Schlafräumen im Erdgeschoss.