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Traumhafte Villa im Dichterviertel des Lippstädter Norden!
- Objektnummer
- 164059361
- Ort
- Lippstadt Nord
- Zimmeranzahl
- 6
- Garagen/Stellplätze
- 2 Garagen
- Kaufpreis
- 1.050.000,-- Euro
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße
- Ca. 997 m²
- Wohnfläche
- Ca. 250 m²
- Baujahr
- 1977
- Bezug
- nach Vereinbarung!
- Energiekennwert
- 170,40 kWh/(m²*a)
- Provision
- 2,98 inkl. gesetzl. MwSt.
- Käuferprovision
- er Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet, modern und großzügig – so präsentiert sich diese exklusive Villa für den gehobenen Anspruch! Ein Architekten-Haus mit großzügiger und gut durchdachter
Grundrissgestaltung, das im Jahre 2005 in vielen Bereichen umfangreich modernisiert wurde.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Kellerausgang.
Das zur Südseite ausgerichtete Grundstück ist mit einer hohen Hecke eingefasst und daher weitestgehend uneinsehbar. Zur Straßenseite sind die beiden Garagen mit elektrischem Torantrieb erstellt. Dies ermöglicht Ihnen und Ihren Gästen einen privaten und geschützten Zugang zum Haus. Zusätzlich stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele mit Einbau-Garderobenschrank, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Kamin und großem Einbauschrank, Esszimmer, Wohnküche, Elternzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum Elternbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
Dachgeschoss:
Diele, 3 große Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, Hauswirtschaftsraum
Ausstattung
Genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau! Das Erdgeschoss inklusive des Wintergartens ist mit hochwertigen weißen Bodenfliesen ausgelegt. Ausnahme Schlafzimmer- und Ankleidebereich; hier liegt ein cremefarbiger Velourteppichboden. Die Räume im Dachgeschoss sind mit einem Laminatboden ausgestattet. 2024 erfolgte die Vergrößerung der Wohnküche und der Einbau einer Profi-Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Auch die exklusive Outdoorküche im Anbau des Hauses wird Sie und Ihre Gäste begeistern.
Lagebeschreibung
Absolute Top-Lage im Lippstädter Norden in grüner und gewachsener Umgebung. Das Lippstädter Zentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und das Klinikum befinden sich in der Nähe. Den Innenstadtpark „Grüner Winkel“ erreichen
Sie in ca. 10 Fußminuten
Sonstiges
2005 erfolgte eine Kernsanierung. In diesem Zuge wurde u.a. die Heizung erneuert, hochwertige Schalter- und Steckdosen installiert, das Gäste-WC und das Elternbad erneuert sowie Erneuerung des Bades im Dachgeschoss, Erneuerung der Bodenbeläge, Einbau einer Vollholztreppe, Neugestaltung der Wand- und Deckenflächen, Einbau von hochwertigen Einbaumöbeln im Wohnzimmer-, Ankleide- und Dielenbereich. Austausch der Fensterverglasung. In 2005 wurde die Verglasung der Fenster komplett erneuert.
2024 erfolgte der Anbau eines exklusiven Wintergartens mit Fernsehanschluss, Dämmung des Spitzbodens, Austausch der Küchenfenster. Einbau einer Profi-Einbauküche und einer hochwertigen Outdoorküche im Anbau des Gebäudes. Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, die auch zentral gesteuert werden können. In 2024 erfolgte der Austausch der Küchen-Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 2005) als Fußbodenheizung. Zusätzlich sind Heizkörper in fast allen Räumen installiert.