Wohn-/Geschäftshaus für Anleger oder Sanierer!

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus mit einer Praxisetage und vier Wohnungen. Im Dachgeschoss sind weitere Flächen ausbaufähig! Zum Objekt gehören 8 PKW-Stellplätze sowie 2 Garagen. Der Fußboden der Praxisetage im Erdgeschoss, muss nach einem Wasserschaden in 2021 saniert werden.

Raumaufteilung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Praxis: ca. 246 m²

Obergeschoss:

Straßenseite Wohnung links, ca. 35 m² :
Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnküche

Straßenseite Wohnung rechts ca. 70 m²:
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Hofseite Wohnung links ca. 62 m²:
Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Balkon

Hofseite Wohnung rechts ca. 80 m²:
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Studioraum, Balkon

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- die Ölzentralheizung wurde im Mai 2023 erneuert
- Dach und Fenster wurden 1998 erneuert
- Im Jahr 1979 wurden einige Renovierungen durchgeführt z. B
Erneuerung der Bäder

Lagebeschreibung

Erwitte-Bad Westernkotten.
Gewachsene Wohnlage im Ortskern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Restaurants und der Kurpark liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

Jetzt anfragen