Zweifamilienhaus in Bad Waldliesborn!

Objektnummer: 150264940
Ort: Lippstadt-Bad Waldliesborn
Zimmeranzahl: 8
Garagen/Stellplätze: 2 Garagen
Kaufpreis: 490.000,-- Euro
Objektart: Zweifamilienwohnhaus
Grundstücksgröße: Ca. 1095 m²
Wohnfläche: Ca. 190 m²
Baujahr: 1955
Energiekennwert: 116,30 kWh/(m²*a)
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis

Objektbeschreibung

Gepflegtes Haus im guten Unterhaltungszustand! Die Erdgeschoss-Wohnung wird von der Verkäuferin bewohnt. Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist bezugsfrei. Sie ist im Jahr 2018 komplett renoviert worden. Eine Hinterbebauung des Grundstückes ist möglich. Hier empfehlen wir Ihnen eine Bauvoranfrage bei der Stadt Lippstadt
einzureichen.

Das Haus ist unterkellert; ein Kellerausgang in den Garten ist vorhanden.

Raumaufteilung

Die Wohnfläche von insgesamt 190 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss ca. 90 m²:
Diele, Duschbad, Wohnküche, Wohn/Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer

Dachgeschoss ca. 100 m²:
Flur, Duschbad, Wohnküche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer

Spitzboden: Flur, 2 Kinderzimmer

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist überwiegend gefliest. Im Dachgeschoss und im Spitzboden sind Laminat- und Fliesenböden verlegt.

Lagebeschreibung

Äußerst ruhige und gewachsene Wohnlage. Gute Infrastruktur vor Ort mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, Ärzteversorgung, Kindergarten, Grundschule, diverse Restaurants und der Kurpark. Der Golfplatz Lippstadt liegt ebenfalls in der Nähe. Optimale Verkehrsanbindung zur B55 Richtung Gütersloh bzw. Richtung Soest. Bis Lippstadt sind es ca. 3 km. Eine Busanbindung ist vorhanden.

Sonstiges

- Das Haus wurde 1990 nachträglich verklinkert.
- Kunststofffenster mit Rollläden, erneuert in 1990
- Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in 1994
- Ölzentralheizung, Bj. 2004