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Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen in massiver Bauweise in Büren-Ahden!
- Objektnummer
- 169332383
- Ort
- Büren-Ahden
- Zimmeranzahl
- 5
- Garagen/Stellplätze
- Garage
- Kaufpreis
- 279.000,- Euro
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße
- Ca. 685 m²
- Wohnfläche
- Ca. 170 m²
- Baujahr
- 1925
- Bezug
- nach Vereinbarung!
- Energiekennwert
- 252,70 kWh/(m²*a)
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Käuferprovision
- Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Objektbeschreibung
Geräumiges Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten! Dieses Haus bietet reichlich Platz für eine große Familie! Dank der vorhandenen Werkstatt,- und Lagerräume eignet sich die Immobilie ebenso ideal z.B. für Handwerker, Selbständige
oder Hobbybastler.
Raumaufteilung
EG: ca. 61,70 m², Flur, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, WC
OG: ca. 73,50 m², Flur, Wohnraum mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
DG: ca. 34,10 m², Flur, 1 Studioraum
Weitere Ausbaufläche im OG und DG stehen zur Verfügung:
Werkstatt: EG: ca. 50 m²
Lagerfläche:OG: ca. 40 m²
Das Haus ist teilunterkellert.
Ausstattung
Im Haus ist überwiegend Laminat- und Designboden verlegt.
Lagebeschreibung
Gewachsene Lage im Ortskern.
Kindergarten ist vor Ort. Die Grundschule ist in Wewelsburg, die weiterführenden Schulen sind in Büren und können mit dem Schulbus erreicht werden. Entfernung bis Büren ca. 10 km, bis Wewelsburg ca. 3 km.
Sonstiges
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden überwiegend aus 1979
- Elektroheizung
Im Obergeschoss sind im Wohnzimmer und in der Küche
Infrarotheizungen
- 1979 wurde eine Einzelgarage und eine Doppelgarage errichtet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück
Nachfolgende Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten wurden
durchgeführt:
- 1948/49 wurde ein zweigeschossiger Wirtschaftsteil angebaut.
- 1964 Erneuerung der Dacheindeckung und Einbau eines Badezimmers im Obergeschoss.
- 1960-1979 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Z. B. Erneuerung der Wasserleitungen, Erneuerung der Dacheindeckung, Einbau eines Badezimmers, Umbau des Wirtschaftsteils zu 3 Werkstatträumen und einem WC im Erdgeschoss, im Obergeschoss zu Lagerräumen.
- Verkleidung des Bruchsteinmauerwerks mit vorgehängter Fassade mit Strukturplatten und Hinterlüftung
- 2016 wurde im OG die Nachtspeicherheizung auf Infrarotheizung
umgerüstet, im EG wurden Elektroheizkörper eingebaut
- 2021 umfassende Gartenrenovierung mit ca. 40 m langen, hochwertigen Betonzaun und einem Gartenhaus.