Anleger aufgepasst! Verkauf von 2 attraktiven Eigentumswohnungen in Erwitte!
- Objektnummer
- 146212304
- Ort
- Erwitte
- Zimmeranzahl
- 5
- Garagen/Stellplätze
- 2 Außenstellplätze
- Kaufpreis
- 270.000,-- Euro
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- Ca. 127,50 m²
- Energiekennwert
- Denkmalschutzobjekt
- Provision
- 3 % vom Kaufpreis
- Käuferprovision
- Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Objektbeschreibung
Verkauf von 2 attraktiven Eigentumswohnungen im Dachgeschoss in einem denkmalgeschützten Gebäude. Das Objekt hat insgesamt 6 Wohneinheiten und verfügt über 2 separate Eingänge. Charmantes Mehrfamilienhaus im guten Unterhaltungszustand.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Raumaufteilung
Insgesamt stehen Ihnen 127,5 m² Wohnfläche zur Verfügung:
Loftwohnung Nr. 3 (offen bis in den Giebel) DG-links, ca. 72 m²
Diele, Bad mit Wanne, großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer
Wohnung Nr. 2 im DG-rechts, ca. 55 m²
Diele, Bad mit Wanne, großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer
Ausstattung
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Das Objekt wurde vor ca. 20 Jahren kernsaniert. Moderne, helle Ausstattung mit weiß gefliesten Bädern und Laminatböden. Es sind Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die Wohnungen werden durch
separate Gasetagenheizungen, Bj. 2022, beheizt. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung
Äußerst ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Zentrum der Stadt Erwitte. Gute Infrastruktur vor Ort mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzteversorgung, Kindergarten, Schulen usw. Die Autobahn Kassel/Dortmund befindet sich in ca. 3 km Entfernung.
Sonstiges
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Jahresnettomieten:
DG-links: 6.120,-- Euro inkl. Stellplatz
DG-rechts: 5.040,-- Euro inkl. Stellplatz