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Ansprechende Eigentumwohnung in einem 3-Familienhaus!
- Objektnummer
- 170243347
- Ort
- Lippstadt-Süd
- Zimmeranzahl
- 2
- Garagen/Stellplätze
- 1 PKW-Stellplatz
- Kaufpreis
- 165.000,-- Euro
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- Ca. 61 m²
- Baujahr
- 1992
- Bezug
- nach Vereinbarung!
- Energiekennwert
- 139,00 kWh/(m²*a)
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Käuferprovision
- Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1 ½-geschossigen 3-Familienhauses mit Einbauküche, Kaminofen, Einbauschrank im Schlafzimmer und Balkon. Räumlich gut aufgeteilte Wohnung mit Ausbaureserve im Spitzboden.
Der Spitzboden gehört zum Sondereigentum und ist ausbaufähig!
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Raumaufteilung
Bei einer Wohnfläche von ca. 61 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
Diele, Bad mit Dusche, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Balkon zur Westseite mit Markise.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit weißen Bodenfliesen ausgelegt. Das Bad wurde 2020 erneuert. Ferner wurde in diesem Jahr der Balkon neu abgedichtet. Zur Wohnung gehört ein Geräteschuppen auf der Hoffläche.
Lagebeschreibung
Gewachsene Wohnlage im Lippstädter Süden in der Nähe des Krankenhauses. Die Innenstadt können Sie fußläufig binnen 15 Minuten gut erreichen.
Sonstiges
Das Objekt wird durch eine separate Gasetagenheizung, Bj. 1992, beheizt.
Es sind separate Zähler für Wasser und Gas vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Elektrische Rollläden befinden sich an allen Fenstern außer den Dachflächenfenstern. Die Dachflächenfenster in der Küche und
das Fenster in der Galerie im Spitzboden wurden ca. 2020 erneuert. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die Kaltmiete beträgt z.Zt. 607,50 Euro inkl. Einbauküche und PKW-Stellplatz.