Exkl. Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter!

Objektnummer: 139895882
Ort: Lippstadt-Nord
Zimmeranzahl: 3
Garagen/Stellplätze: Garage
Kaufpreis: 525.000,-- Euro
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: Ca. 145 m²
Baujahr: 2016
Bezug: kurzfristig möglich!
Energiekennwert: 13,00 kWh/(m²*a)
Provision: 2% zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Käuferprovision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig

Objektbeschreibung

Neuwertige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und hochwertiger Innenausstattung. Diese ansprechende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 8-
Familienhauses. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung besticht durch die großen Fensterfronten im Wohnbereich, den Weitblick auf Lippstadt und zeichnet sich durch Barrierefreiheit aus. Eine hochwertige weiße, grifflose Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Weinkühlschrank, Dampfgarer uvm. lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden ein.

Raumaufteilung

Bei einer Wohnfläche von ca. 145 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
Flur mit Einbauschrank, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Elternzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, großer Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 77 m²), große Dachterrasse (Süd-/Westseite)

Das Haus ist voll unterkellert; zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Wände sind mit einem Vlies tapeziert und weiß gestrichen. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um einen hochwertigen Eichenparkettboden, der als großformatige Diele, verlegt wurde.
Das Badezimmer in Beton-Optik verfügt über einen eingebauten Spiegelschrank sowie einem Waschbecken mit hochwertigem Unterschrank. Im Hauswirtschaftsraum neben der Küche befindet
sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die modernen Möbel können nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden.

Lagebeschreibung

Ruhige und gewachsene Wohnlage innerhalb einer Sackgasse des Lippstädter Nordens. Einkaufsmöglichkeiten, der Golfplatz, Tennisanlage und Spaziermöglichkeiten befinden sich in
fußläufiger Erreichbarkeit.

Sonstiges

Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Die Rollladensteuerung ist bereits für smart-home vorbereitet (System eQ-3). Das Objekt wird durch eine Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage beheizt. Die Heizung wurde als Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in der Wohnung installiert. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist
ebenfalls vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein PKW-Stellplatz sind vorhanden. Eine weitere Garage steht der Allgemeinheit für das Abstellen von Fahrrädern und Mülltonnen zur Verfügung.