Neuwertige Komfort-Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug!

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnung im Dachgeschoss in einem neuwertigen, exklusiven 6-Familienhaus mit Aufzug. Das Gebäude wurde nach neuestem Energiestandard errichtet. Insgesamt sind auf dem Areal 3 Wohnhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten entstanden.

Raumaufteilung

Bei einer Wohnfläche von ca. 91,50 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Ankleide-/Büro, Bad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Kaltmiete beträgt 30,-- Euro monatlich. Ggf. kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

Alle Räume sind mit einem Designboden ausgelegt. Es sind weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern vorhanden. Die Wohnzimmertür wurde als Glaselement ausgeführt. Die Dusche ist mit einer Glastrennwand ausgestattet. Eine
Videosprechanlage ist installiert und Netzwerkkabel sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Direkte Ortskernlage in Lippstadt-Bad Waldliesborn. Das Geschäftezentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur vor Ort mit Apotheke, Ärzten, Kindergarten, Grundschule und diversen Restaurants. Der Kurpark ist fußläufig binnen 5 Minuten zu erreichen. Der Golfplatz liegt ebenfalls in der Nähe. Optimale
Verkehrsanbindung zur B55 Richtung Gütersloh bzw. Richtung Soest. Bis Lippstadt sind es ca. 3 km. Eine Busanbindung ist vorhanden.

Sonstiges

Das Objekt ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Das Treppenhaus ist mit einer Fahrradschiene ausgestattet, so dass die Unterbringung von Fahrrädern in dem dafür vorgesehenen Gemeinschaftsraum möglich ist. Sofern
benötigt, kann ggf. ein 2. Kellerraum für 35,-- Euro monatlich dazu gemietet werden. Alternativ steht Ihnen auf dem Grundstück ein abschließbarer Fahrradschuppen zur Verfügung.

Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Wohnung ist mit einer
Fußbodenheizung ausgestattet.

Es sind abschließbare Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut.

Die Treppenhausreinigung, Mülldienst, Schnee-Frei-Dienst und Gartenpflege werden durch einen externen Dienstleister ausgeführt.

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