Objektdaten - Barrierefreie Neubau-Wohnung mit Aufzug im Ortskern von Bad Waldliesborn!
Objekt_Nr.: 116888930
Ort: Bad Waldliesborn
Zimmeranzahl: 3
Etage: Erdgeschoss
Garagen/Stellplätze: 1 PKW-Stellplatz
Nebenkosten: 229,48,-- Euro
Kaltmiete: 1011,80,-- Euro
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Leben & Wohnen
: Ca. 104,31 m²
Baujahr: 2019
Bezug: kurzfristig möglich!
Provision:
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung
Exklusives Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und Aufzug. Das Gebäude wurde nach neuestem Energiestandard
errichtet. Insgesamt befinden sich auf dem Areal drei Wohnhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten. Zur
Wohnung gehört 1 PKW-Stellplatz.

Raumaufteilung
Bei einer Wohnfläche von ca. 104,97 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
(Whg. 2.1) Diele, großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder-/Gästezimmer, Bad mit
bodentiefer Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse, auf Wunsch
mit kleinem Garten.

Ausstattung
Das Objekt ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum
steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Das Treppenhaus verfügt über eine Fahrradschiene, so dass die Unterbringung von Fahrrädern in dem dafür vorgesehenen Gemeinschaftsraum möglich ist. Sofern benötigt, kann ggf. ein 2. Kellerraum für 35,-- Euro monatlich dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird durch eine Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Die
Beheizung innerhalb der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Es sind Kunststoff-Fenster mit 3-
fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut.

Lagebeschreibung
Direkte Ortskernlage in Bad Waldliesborn. Das Geschäftezentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur vor Ort mit Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, diverse Restaurants sowie ein Thermalbad. Der Kurpark ist fußläufig binnen 5 Minuten zu erreichen. Der Golfplatz liegt ebenfalls in der Nähe. Optimale Verkehrsanbindung zur B55 Richtung Gütersloh bzw. Richtung Soest. Bis Lippstadt sind es ca. 3 km. Eine Busanbindung ist vorhanden.

Sonstiges
Die Wohnung wird im fertigen Zustand, bis auf die Malerarbeiten der Decken und Wände, übergeben.
Diese sind durch den Mieter auszuführen. Es sind weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern eingebaut. Die
Wohnzimmertür wurde als Glaselement ausgeführt. Alle Wohnräume und die Küche sind mit einem Designboden
ausgelegt. Die Dusche hat eine Glastrennwand. Eine Videosprechanlage ist installiert. Eine Schließanlage
sowie Netzwerkkabel sind vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Terrasse. Auf Wunsch auch mit kleinem
Garten. Die Treppenhausreinigung, Mülldienst, Schnee-Frei-Dienst und Gartenpflege werden durch einen
externen Dienstleister ausgeführt.

Ansprechpartner
Tanja Heithecker

www.immobilien-heithecker-wiesner.de verwendet Cookies, um unseren Service ständig zu verbessern. Wenn Sie hier fortfahren, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.