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Ansprechendes und großzügiges Einfamilienhaus in Lipperode!
- Objektnummer
- 159173067
- Ort
- Lipperode
- Zimmeranzahl
- 6
- Garagen/Stellplätze
- Doppelgarage; Einzelgarage
- Kaufpreis
- 790.000,-- Euro
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße
- Ca. 1.132 m²
- Wohnfläche
- Ca. 260 m²
- Baujahr
- 1979
- Bezug
- nach Vereinbarung!
- Energiekennwert
- 67,00 kWh/(m²*a)
- Provision
- 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Käuferprovision
- Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Makler- firma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3% Inkl. gestzl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte und überwiegend modernisierte Immobilie mit großem Garten und Schwimmbad im guten Das pflegeleichte Grundstück mit altem Baumbestand und
Südausrichtung ist ca. 1.132 m² groß.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Abstellraum, der Heizungsraum sowie das Schwimmbad mit Dusche. Ein direkter Ausgang zum Garten ist vorhanden.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Erdgeschoss und in den Keller.Unterhaltungszustand.
Raumaufteilung
Bei einer Wohnfläche von ca. 260 m² zzgl. ca. 100 m² Schwimmbad stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Erdgeschoss ca. 144 m²:
Diele, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Terrasse
Dachgeschoss ca. 114 m²
Diele, Elternzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 3 Kinderzimmer, Kinder-Duschbad, Balkon
Ausstattung
Weißer Marmorboden im Dielen- und im Kellereingangsbereich. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt. Im Jahre 2020 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten im Dachgeschoss und im Keller ausgeführt:
-Dachdämmung
-Einbau neuer Türen und Deckenstrahlern
-Erneuerung der Elektroinstallation (bis auf EG)
-Verlegung von Lan-Kabeln
-Modernisierung des Kinderbades
-Einbau eines zusätzlichen Rückschlagventils vor dem Haus.
Im Dachgeschoss wurden überwiegend Kunststoff-Fenster im Jahre 2020 eingebaut. Im Erdgeschoss wurde zeitgleich die große Schiebetüranlage im Wohnzimmer erneuert.
Lagebeschreibung
Ruhige und gewachsene Wohnlage innerhalb einer Sackgasse im Ortskern. Lipperode bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten, Grund- und Realschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im ca. 3 km entfernten Lippstadt oder Lipperbruch. Das Strandbad „Alberssee“ und Sportstätten liegen ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
- Ölzentralheizung (Bj. 1994) mit Warmwasserspeicher