NEU

Einfamilienhaus mit Garage, landwirtschaftlicher Mehrzweckhalle und Grünfläche!

Objektnummer: 169346719
Ort: Erwitte
Zimmeranzahl: 3
Garagen/Stellplätze: Doppelgarage
Kaufpreis: 749.000,-- Euro
Objektart: Einfamilienhaus mit Reithalle und Wiese
Grundstücksgröße: Ca. 15.592 m²
Wohnfläche: Ca. 184 m²
Baujahr: 2000
Bezug: nach Vereinbarung!
Energiekennwert: 164,50 kWh/(m²*a)
Provision: 1 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Käuferprovision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 1 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint komfortables Wohnen mit idealen Bedingungen für die Pferdehaltung und bietet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Landwirtschaft oder Gewerbe!

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Sackgassenlage und verspricht Privatsphäre, sowie eine naturnahe Lebensqualität. Das Herzstück des Anwesens ist die Reithalle mit insgesamt 9 Pferdeboxen, sowie eine großzügige Lagerfläche!

Raumaufteilung

Bei einer Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Terrasse, Garten

Dachgeschoss ca. 82 m²:
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet!

Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:
Gesamt: ca. 15.592 m²
Wohnhaus mit Garten: ca. 1.230 m²
Landwirtschaftliche Mehrzweckhalle: ca. 2.900 m²
Zufahrt: ca. 270 m²
Wiese: ca. 11.192 m²

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist mit hellen Bodenfliesen, Parkett,- und Granitboden ausgestattet.

Lagebeschreibung

Gewachsene Wohnlage am Ortsrand von Erwitte!
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (Bj. 2000) und elektrischen Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus 2000