NEU
Kapitalanleger aufgepasst! 9-Familienhaus im Kurort Bad Westernkotten!
- Objektnummer
- 166931885
- Ort
- Erwitte Bad Westernkotten
- Garagen/Stellplätze
- 4 Garagen, 5 PKW-Stellplätze
- Kaufpreis
- 825.000,-- Euro
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Grundstücksgröße
- 1.500 m²
- Wohnfläche
- 670 m²
- Baujahr
- 1971
- Energiekennwert
- 149,30 kWh/(m²*a)
- Provision
- 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
- Käuferprovision
- Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.
Objektbeschreibung
9-Familienhaus im Kurort Bad Westernkotten! Alle Wohnungen verfügen über einen ansprechenden Grundriss mit überwiegend langjährigen Mietern.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Garagen und 5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung außer der Anbauwohnung, ist ein Kellerraum zugeordnet.
Das Erbpacht-Grundstück hat eine Größe von 1.500 m² . Die jährliche Erbpacht beträgt z.Zt. 2.135,56 Euro. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 43 Jahre bis 2069. Das Grundstück kann ggf. auch erworben werden.
Ausstattung
Großzügiges Objekt mit gepflegter Ausstattung. Die Bäder in der großen EG-Wohnung wurden vor kurzer Zeit erneuert. Teilweise sind die Bäder im Ursprungszustand.
Lagebeschreibung
Gewachsene Wohnlage in Kurparknähe von Erwitte-Bad Westernkotten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung an die B55/B1 sowie Autobahnzubringer Dortmund/Kassel. Bis nach Lippstadt sind es ca. 3 km. Eine Busverbindung ist vorhanden.
Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, Baujahr 2013. Es sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden vorhanden.
Die Jahresnettomiete beträgt z.Zt. 52.996,80 Euro