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Charmante Eigentumswohnung im alten Lippstädter Süden!

Objektnummer: 166929943
Ort: Lippstadt-Süd
Zimmeranzahl: 3
Kaufpreis: 210.000,-- Euro
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: Ca. 87 m²
Baujahr: 1910
Bezug: Kurzfristig möglich!
Energiekennwert: 307,10 kWh/(m²*a)
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Käuferprovision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Ver-käuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig

Objektbeschreibung

Ansprechende Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche in einem gepflegten 3-Fmailienhaus. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten
Grundriss und kann kurzfristig bezogen werden. Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss kann ebenfalls erworben werden!

Das Haus wurde im Jahre 1910 (geschätzt) erstellt. Im Jahre 2005 erfolgte ein Anbau so wie eine umfangreiche Sanierung aller Wohnungen mit neuen Bodenbelägen, Bädern usw. In diesem Zuge wurde das Dach neu isoliert und neu eingedeckt. Ebenfalls wurde der Gas-Hausanschluss erneuert inkl. Erneuerung der
Leitungen bis zu den Gaszählern so wie die Wasserleitungen innerhalb der Wohnungen.

Das Haus ist voll unterkellert; zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenkeller sowie ein Fahrradkellerstehen der Allgemeinbenutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung

Bei einer Wohnfläche von ca. 87 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, Balkon

Ausstattung

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden ausgelegt. Das Bad ist weiß gefliest mit Fenster. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren neu mit Laminat ausgelegt.

Lagebeschreibung

Gewachsene und bevorzugte Wohnlage im alten Lippstädter Süden. Bis zur Innenstadt sind es ca. 5 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Die Fenster im Anbau wurden im Zuge der Modernisierung in 2005 erneuert. Die Beheizung erfolgt mit
einer separaten Gasetagenheizungen, Bj. 2005. Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf.