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Geschmackvolle Dachgeschoss-Eigentumswohnung im 3-Familienhaus!
- Objektnummer
- 166930638
- Ort
- Lippstadt-Süd
- Zimmeranzahl
- 3
- Etage
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 175.000,-- Euro
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- Ca. 75 m²
- Baujahr
- 1910
- Bezug
- Kurzfristig möglich!
- Energiekennwert
- 307,10 kWh/(m²*a)
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
- Käuferprovision
- Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Ver-käuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Objektbeschreibung
Ansprechende Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Einbauküche in Citynähe! Die Wohnung besticht durch Ihren Charme und ist teilweise bis in den Giebel offen. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine optimale Ausnutzung des Platzes. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
Das Haus wurde ca. 1910 erbaut. Im Jahre 2005 erfolgte ein Anbau so wie eine umfangreiche Sanierung der Wohnungen mit neuen Bodenbelägen, Bädern usw. In diesem Zuge wurde das Dach neu isoliert und neu eingedeckt. Ebenfalls wurde der Gas-Hausanschluss erneuert inkl. Erneuerung der Leitungen bis zu den Gaszählern sowie die Wasserleitungen innerhalb der Wohnungen.
Raumaufteilung
Bei einer Wohnfläche von ca. 75 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne
Das Haus ist voll unterkellert; zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinbenutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden ausgelegt. Das Bad ist weiß gefliest mit Fenster.
Lagebeschreibung
Gewachsene und bevorzugte Wohnlage im alten Lippstädter Süden. Bis zur Einkaufszone sind es ca. 5 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine separate Gasetagenheizung. Die Heizung im Dachgeschoss wurde ca. 2002 erneuert.
Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf!